Top 44-46
Die sanierungsbedürftige Eigentumswohnung liegt ostseitig ausgerichtet im 3. Liftstock und verfügt straßenseitig bei jedem Zimmer über einen Balkon. Verkehrsgünstig und unweit der Donau.
Im Zuge der Aufstockung 4. OG bis DG) wurden am Haus Balkone errichtet.
Der Sanierungsumfang: Durchbrüche zu den Balkonen samt Verlegung des Heizkörpers und einsetzen der Türen, Ausmalen, Anschluss an die Hauszentralheizung.
Raufaufteilung:
1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
1 Gangkabinett
1 kleines Duschbad
1 separate Toilette
1 eingerichtete Küche mit ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch
1 Vorzimmer
Im Zuge der Aufstockung wurde ein neuer Lift eingebaut, die Fassaden und das Stiegenhaus saniert. Ferner wurde eine neue Gaszentralheizung für das Haus errichtet. Es besteht seitens des Käufers die Verpflichtung, sich an diese Zentralheizung (Anlagencontracting) anzuschließen.
Kaufpreis € 269.000,-- Hausbetriebskosten € 181,19 inkl. Rücklagen
Wohnungsfläche 60,60, Balkongrößen einmal 3,63m² und einmal 2,33m²
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
