Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein renovierungsbedürftiges Geschäftslokal auf der Schönbrunner Schloss Straße/ Ecke Grünbergstraße. Das Lokal ist in einem schönen Jahrhundertwendehaus gegenüber dem Eingang zum Schönbrunner Schlosspark und der U4 gelegen. Der Hauptraum hat eine Größe von ca. 125m² und eine Raumhöhe von 3,80 m, was die Grundlage zur Gestaltung von einem wunderschönen Geschäftsraum bietet.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
- 1 ca. 125m² Raum mit Gasseneingang und Auslagenfront
- 2 Nebenraum mit Ausgang zum Stiegenhaus
- 2 Toiletten und 1 Waschraum
Das Lokal kann je nach Bedarf erweitert werden:
- um 55m² auf eine Gesamtfläche von 241m²
- um 122m² auf eine Gesamtfläche von 308m²
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
