Erstbezug-Wohnung mit top Ausstattung in zentraler Lage - 1180 Wien, 3-Zimmer, 1. Etage, (TopB12)
Beschreibung
1180 WIEN - Martinstrasse 41-43
Eigentums-/Vorsorgewohnungen
Es wurden Neubau- und Dachwohnungen errichtet und die Altbauwohnungen generalsaniert. Als Generalunternehmer fungiert die STRABAG AG.
TOP 7 Neubau (1 Stock):
Diese sehr gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 76,01 m² und befindet sich im 1.Liftstock
Raumaufteilung:
- 1 Wohn-Esszimmer mit kleinem Balkon
- 1 Schlafzimmer mit kleinem Balkon
- 1 Badezimmer
- 1 WC
- 1 Vorzimmer
- 1 Abstellraum
Die Übergabe erfolgt in schlüsselfertiger Ausstattung.
- Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen
- Tiefgaragenplätze
- 2 - 4 Zimmer tlw. mit Balkon oder Terrasse
- Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Schlüsselfertige Übergabe
Ausstattung
- Moderne Hauszentralheizung (Anlagencontracting)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Unterstützung durch Gasbrennwertgerät)
- Alle Wohnungen mit Kühlfunktion (Wärmepumpe)
- Fußbodenheizung
- Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60)
- 3 fach Isolierverglasung
- Eichenparkettböden
- Großformatige Fliesen
- Sicherheitseingangstüren
Gemeinflächen:
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Liftanlage
Die Infrastruktur rund um das Projekt ist als sehr gut zu bezeichnen. Es befinden sich in unmittelbarer Nähe alle Nahversorger (Billa, Hofer, Lidl, usw.)
VERKEHRSVERBINDUNGEN:
STRASSENBAHNLINIE
Linie 42, 43
U-BAHN STATIONEN
U 6 - Station Michelbeuern AKH
U 6 - Alser Straße
ÜBERSICHT WOHNUNGEN UNTER: www.martin43.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber/Eigentümer hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fertigparkett
- Fliesen
- Gas
- Luftwärmepumpe
- Personenaufzug
- Dusche
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Schallschutzfenster
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Stahlbeton
Energieausweis
- HWB 29.8 kWh/m2a
- fGEE 0,8
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 478.000,00 €
- Fläche ca. 76,01 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 478.000,00 € |
Betriebskosten: | 166,00 € |
Reparaturrücklage: | 30,50 € |
Umsatzsteuer: | 16,60 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 213,10 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1718207
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 478.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 76,01 m2
- Wohnfläche ca. 76,01 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB 29.8 kWh/m2a
- fGEE 0,8
- Baujahr 2023
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand vollrenoviert
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![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/f9dc6683bd85ac0cf0cfda6d5a381d10/fcc_h480_mwebp_w720/CL7EyqCzVv.jpg)
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![Immobilie Immobilie](https://storage.justimmo.at/thumb/945bb7d38988c8fca9811cddc21d737d/fcc_h480_mwebp_w720/35w98MBeFkQKH4nyi0SmtH.jpg)
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- 1180 Wien
- Zimmer 2,5
- Fläche ca. 58,17 m2
- Kaufpreis 379.000,00 €